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皆さま!仲介手数料の割引のご案内です!

日頃のご愛顧に感謝し、ランドステージでは、弊社の仲介で東灘区の中古マンションをご購入頂けるお客様に対し、仲介手数料の割引のサービスを提供させて頂きます!

 そもそも仲介手数料って何なの?

仲介手数料とは、不動産仲介をしている会社の媒介などによって不動産の取引(購入や売却など)をした時に、その仲介会社に対して支払う報酬のことを言います。

宅地建物取引業法では成功報酬主義が取られていますので、お客様が物件をお探しになる際に、業者に物件を紹介してもらったり、実際に物件のご内覧を案内してもらったりしても、取引(売買契約)が成立しなければ、仲介手数料を支払う必要はないんですよ(笑)

 それでは仲介手数料っていくら払わなければいけないの?

私ども仲介会社が、お客様から頂く仲介手数料に関しては、国土交通省の告示第百号に難しい文章で書かれているのですが、簡単に言えば、仲介手数料の金額の上限は宅地建物取引業法にて下記の表の通り、決められております。

200万円以下の金額部分 5%
200万円超400万円以下の金額の部分 4%
400万円超の金額の部分 3%

上記の表の、左側の金額の部分に右側の率を乗じ、合計した金額が仲介手数料の上限額です。

私ども仲介会社は、売買価格(取引価格)が400万円超の場合は、簡単に「売買価格×3%+6万円」と計算しています。(課税業者の場合は、この金額に消費税がかかってきます。)

仮に3000万円の中古マンションをご購入の場合、仲介手数料が96万円、それに5%の消費税4.8万を加算して、合計1,008,000円、何と100万円オーバーのお金を払わなければいけないんです。 (涙)

そこで、ランドステージでは、感謝の気持ちを込め、
           仲介手数料を割り引きさせて頂きます!

その内容とは一体・・・


3000万円以上の物件は・・・ 仲介手数料50%OFF
2000万円以上の物件は・・・ 仲介手数料40%OFF
1000万円以上の物件は・・・ 仲介手数料30%OFF
500万円以上、1000万円未満の物件は・・ 仲介手数料20%OFF
500万円未満の物件は・・・ 仲介手数料10%OFF

例えば、3000万円の中古マンションをご購入なら、正規手数料が「3000万円×3%+6万円」の96万円、割引額は50%OFFの48万円、お支払い頂く仲介手数料は48万円+消費税5%の504,000円で、何と48万円もお得です。

同じく2000万円の中古マンションをご購入なら、正規手数料が「2000万円×3%+6万円」の66万円、そして割引額は40%OFFの26.4万円、お支払い頂く仲介手数料は消費税込みで415,800円で、26.4万円もお得で、52型のテレビが買えてしまいます!

 ランドステージが仲介手数料を安く出来る訳は?

それはずばり、ランドステージがインターネットに特化した不動産の仲介会社だからです!

私たち不動産の仲介会社が営業活動をさせて頂くに当たって、一番経費がかかってくるのが広告費なんです。昔は、この広告費が半端じゃないほどかかりました。

と言いますのも、インターネットのない時代、集客をさせた頂こうとすると、新聞折り込みなどの紙媒体に頼るしかなかったのです。

ですので仲介手数料もきっちり「3%+6万円」+消費税をお客様から頂かないと、会社が立ち行かなかったのです。 (涙)

しかし今はインターネットの時代。ランドステージも紙媒体での広告活動もさせて頂いてはおりますが、メインはインターネットで営業活動をさせて頂いております。

ですので、私どもが、わいわいと、お客様にしつこいお電話をさせていただく事もありませんし、お客様がご自身のペースで、弊社のホームページに掲載されている物件情報をご覧頂き、気になる物件があった時に、メールや電話で案内希望をお伝え頂ければ、私が参上して、じっくりとご内覧のご案内をさせて頂きます!

またご案内の前に、ご興味を持たれたマンションに関しても率直なご質問も承っていますので、何でもお気軽にお申し付け頂ければと思います。

 仲介手数料が安いからって、サービスの質が落ちるって事はないの?

ご安心下さい!

今の時代、安かろう悪かろうでは、不動産業界に限らず、どの業界、どの職種でも生き残ってはいけません。

サービスをしっかりさせて頂くのは当然の上で、仲介手数料も下げさせて頂き、少しでも多くの皆さまのお役に立たせて頂きたいと考えております。

そして不動産というものに関わりながら、少しでも、この世知辛い社会に対し、奉仕をさせて頂きたいと考えております。

※弊社の仲介にて、ご契約頂きましたお客様には、仲介手数料を割引させて頂きますが、ご契約 後に、弊社ホームページの「お客様の声」に掲載をさせて頂きます、お客様の弊社に対する、 感想等をご記入頂きました、作文をお願いしております。

皆さまからのご連絡、お問い合わせをお待ちしております!
                   有難うございました。